| 问题 | 签订合同时由谁代表签名？ |
| 释义 | 委托人签署委托合同时应使用自己的名字，并备注代签人姓名。委托合同是一种劳务合同，受托人以委托人的费用办理委托事务。委托合同具有人身性质，基于相互信任。可以是有偿或无偿合同，是双方约定受托人处理委托事务的合同。 法律分析 当事人授权，应当签朋友的名字并备注代签人姓名。 委托人在委托合同(协议)上签字写自己的名字，譬如张三委托李四出席会议，张三是委托人，李四是被委托人，委托书签名要张三签。 委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。 委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。其特征有：委托合同是典型的劳务合同;受托人以委托人的费用办理委托事务;委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提;委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同;委托合同是诺-成的、双务的合同。委托合同又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。 拓展延伸 签订合同的授权代表人是谁？ 签订合同的授权代表人通常是由双方协商确定的。在商业合同中，一般是由公司的法定代表人或经过授权的高级管理人员代表签署。对于个人合同，签约人本人通常是授权代表人。在某些情况下，双方也可以委托律师或代理人代表签署合同。授权代表人的身份和权限应在合同中明确规定，以确保合同的有效性和双方的权益。在签订合同之前，双方应当详细核实对方的授权代表人身份，并确保其具备签署合同的合法权力。签订合同时，授权代表人应当按照法律规定的程序和要求进行签名，并承担相应的法律责任。 结语 授权代表人在签订合同时应严格按照法律规定的程序和要求进行签名，并承担相应的法律责任。在商业合同中，一般由公司的法定代表人或经过授权的高级管理人员代表签署；对于个人合同，签约人本人通常是授权代表人。双方在签订合同之前，应详细核实对方的授权代表人身份，并确保其具备签署合同的合法权力。授权代表人的身份和权限应在合同中明确规定，以确保合同的有效性和双方的权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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