| 问题 | 遗产继承税收制度是怎样的？ |
| 释义 | 继承房产涉及契税、印花税和其他费用，法定继承人免交契税，非法定继承人需缴纳1.5%的契税。合同印花税按所载金额的0.05%计算，权证印花税每本5元。房产证过2年免征费用，未过2年需缴纳估价的5.6%作为费用。继承人不需向税务部门缴纳税费，只需支付工本费，但如果进行买卖，需缴纳个人所得税高达房屋总价的20%。 法律分析 1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1．5％。 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。 3、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5．6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。 4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。 拓展延伸 遗产继承税收制度的优缺点是什么？ 遗产继承税收制度的优缺点是需要综合考虑的。优点方面，该制度可以有效调节财富分配，促进社会公平和经济发展。通过对遗产征收税收，可以减少财富集中，防止富贵陷阱，促进社会资源的合理分配。此外，遗产税收还可以为政府提供额外的财政收入，用于社会福利和公共服务的提供。然而，遗产继承税收制度也存在一些缺点。一些人认为这种税收形式可能对个人财产权利构成侵犯，限制了财产的自由流动。此外，遗产税收的征收和管理也可能存在不公平和滥用的问题，需要建立有效的监管机制来防止不当行为的发生。因此，对于遗产继承税收制度的评价应综合考虑其优缺点，并不断完善和改进。 结语 继承房产涉及到契税、印花税和其他费用。根据相关规定，法定继承人免交契税，非法定继承人需缴纳1.5%的契税。合同印花税按所载金额的万分之五计算，权证印花税每本5元。房产证已过2年可免征，未过2年需缴纳估价的5.6%作为房产评估费。继承时需办理继承协议公证，缴纳公证费和工本手续费。继承人无论位次如何，只需缴纳工本费，前提是不涉及买卖。遗产继承税收制度的优缺点需要综合考虑，既能调节财富分配，又需建立有效监管机制以防不当行为。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。 |
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