| 问题 | 物权法关于租房的规定？ |
| 释义 | 法律分析： 物权法是我国民法典的一部分，其中规定了与物品所有权、占有权、用益权等相关的法律规定。在租房时，房屋的所有权属于房东，而租户只有使用权。因此，物权法在租房方面有以下规定： 1.租赁合同的签订：物权法第194条规定，房屋租赁合同应当以书面形式订立，明确租赁期限、租金、用途等条款，双方应当在合同中约定权利和义务。 2.租金的支付：物权法第195条规定，租金应当按期支付，并且双方应当在租赁合同中明确约定支付方式和时间。 3.保证金的处理：物权法第196条规定，租赁期间，承租人应当向出租人交纳相应的保证金，出租人应当妥善保管，租赁期满后，出租人应当将保证金返还给承租人。 4.维修和改造：物权法第197条规定，租赁的房屋需要进行维修和改造的，应当由出租人承担；但如果是因为承租人的原因导致需要维修和改造，那么费用由承租人承担。 法律依据： 《中华人民共和国物权法》 第194条 租赁合同应当以书面形式订立，明确租赁期限、租金、用途等条款。当事人没有书面合同的，视为有租赁合同关系。 第195条 租金应当按期支付，并且双方应当在租赁合同中明确约定支付方式和时间。 第196条 租赁期间，承租人应当向出租人交纳相应的保证金，出租人应当妥善保管，租赁期满后，出租人应当将保证金返还给承租人。 第197条 租赁的房屋需要维修和改造的，应当由出租人承担；但因承租人的原因需要维修和改造的，由承租人承担。租赁合同可以约定出租人应当承担的维修和改造范围和标准。 |
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