释义 |
法律分析: 物权法是我国民法典的一部分,其中规定了与物品所有权、占有权、用益权等相关的法律规定。在租房时,房屋的所有权属于房东,而租户只有使用权。因此,物权法在租房方面有以下规定: 1.租赁合同的签订:物权法第194条规定,房屋租赁合同应当以书面形式订立,明确租赁期限、租金、用途等条款,双方应当在合同中约定权利和义务。 2.租金的支付:物权法第195条规定,租金应当按期支付,并且双方应当在租赁合同中明确约定支付方式和时间。 3.保证金的处理:物权法第196条规定,租赁期间,承租人应当向出租人交纳相应的保证金,出租人应当妥善保管,租赁期满后,出租人应当将保证金返还给承租人。 4.维修和改造:物权法第197条规定,租赁的房屋需要进行维修和改造的,应当由出租人承担;但如果是因为承租人的原因导致需要维修和改造,那么费用由承租人承担。 法律依据: 《中华人民共和国物权法》 第194条 租赁合同应当以书面形式订立,明确租赁期限、租金、用途等条款。当事人没有书面合同的,视为有租赁合同关系。 第195条 租金应当按期支付,并且双方应当在租赁合同中明确约定支付方式和时间。 第196条 租赁期间,承租人应当向出租人交纳相应的保证金,出租人应当妥善保管,租赁期满后,出租人应当将保证金返还给承租人。 第197条 租赁的房屋需要维修和改造的,应当由出租人承担;但因承租人的原因需要维修和改造的,由承租人承担。租赁合同可以约定出租人应当承担的维修和改造范围和标准。 |