| 问题 | 面对租赁房屋乱收费，如何应对？ |
| 释义 | 租赁房屋被乱收费的处理办法：承租人可拒付不符合合同约定的费用。根据《民法典》第七百零四条和第七百零五条，租赁合同应包括物品、期限、租金等条款，期限不得超过20年。若房东在合同约定外收费，承租人有权拒付。续租时，约定的期限不得超过20年。 法律分析 租赁房屋被乱收费的处理办法：承租人可以拒付不符合租赁合同约定的相应费用。一般租赁房屋都会签订合同，合同上都会约定水电等各项费用的交付方法及金额，而房东在合同签订之后收取超出合同约定的费用，承租人是可以拒付的。租赁房屋被乱收费怎么办的法律依据 《民法典》第七百零四条? 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。? 第七百零五条? 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。? 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 拓展延伸 维权租房：应对租赁房屋乱收费的有效策略 租房过程中遇到乱收费问题，你可以采取以下有效策略来维护自己的权益。首先，仔细阅读租赁合同，确保费用明细清晰，并与合同约定相符。如果发现乱收费情况，及时与房东或中介沟通，并要求提供合理解释和相关证据。如果无法达成协议，可以咨询专业的律师或租房维权机构，寻求法律支持和建议。同时，保留好相关的支付凭证和通信记录，以备日后维权使用。此外，可以向相关部门或房屋租赁监管机构投诉，寻求帮助和调解。在维权过程中，保持冷静，坚持自己的权益，坚决维护租房合法权益。记住，合理合法的维权手段是保护自己的最佳选择。 结语 租赁房屋被乱收费的处理办法是，承租人可以拒付不符合租赁合同约定的费用。根据《民法典》第七百零四条和第七百零五条的规定，租赁合同应明确约定租赁物的费用、期限等内容，并且租赁期限不得超过二十年。如果在租房过程中遇到乱收费问题，承租人可以通过仔细阅读合同、与房东或中介沟通、寻求法律支持和建议等方式来维护自己的权益。坚持合理合法的维权手段，是保护自身权益的最佳选择。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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