买房贷款提前还，会产生违约金吗？-银行贷款法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	买房贷款提前还，会产生违约金吗？
释义	选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式；如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。一、房贷提前还款银行还能给违约金吗房贷提前还款银行有可能收取违约金。各银行对违约金规定分别是： 1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金； 2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息； 3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金乘月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金； 4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金； 5、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还款的，收取1%；二、房贷提前还款有违约金么买房提前还款是需要收取违约金的。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，一般是2%到5%，或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。但违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过了之后，违约金的比率会取消或逐渐减少或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用再缴纳违约金。三、房贷提前还款违约金如何算房贷提前还款违约金计算方法如下： 1、贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息； 2、贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。一、违约金赔偿标准如下： 1、违约金的赔偿标准是不超过造成的损失的百分之三十，在该范围的违约金是合理的违约金； 2、违约金超过该范围的，当事人就可以请求人民法院或者仲裁机构适当地予以增减。二、违约金的赔偿方式如下： 1、约定赔偿，当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱； 2、法定赔偿，当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。总之，贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息以此来计算，一般违约金的赔偿标准是不超过造成的损失的百分之三十，在该范围的违约金是合理的违约金，若是违约金超过该范围的，当事人就可以请求人民法院或者仲裁机构适当地予以增减。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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