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问题 当租赁期满后,如何处理是否需要续租?
释义
    法律分析:
    租赁合同到期后,双方应当协商是否续租或者退租。如果双方没有明确协商,租赁合同自动终止,租赁物归还给出租人。
    根据《合同法》第四十九条规定,当事人应当依照合同约定履行义务。如果合同没有约定,依照合同性质和交易习惯确定。
    如果承租人希望续租,可以与出租人协商签订续租合同,合同应明确续租期限、租金等具体条款。如果出租人不同意续租,承租人应当在租赁期限届满前退租。
    如果承租人未按时退租,出租人可以要求支付违约金,并可以依法向法院提起诉讼,要求承租人返还租赁物并赔偿损失。
    法律依据:
    《合同法》第四十九条:当事人应当依照合同约定履行义务。如果合同没有约定,依照合同性质和交易习惯确定。
    《物权法》第四十五条:租赁合同期限届满,承租人不退还租赁物的,出租人可以向人民法院提起诉讼,请求返还租赁物,并要求支付租赁物的价值每日万分之五的违约金或者约定的违约金。
    
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更新时间:2025/4/1 8:35:31