| 问题 | 租房未退房就离开会有什么后果？ |
| 释义 | 租房押金退还问题及其影响。租赁合同期满时，业主应退还押金，但可能以损坏设施等为借口克扣押金。如果合同未明确押金性质或规则，则必须退还。押金一般用于约束承租人违约行为，如损坏物品或未支付费用。承租人直接走人可能导致押金无法追回，甚至面临起诉。租赁合同应明确退还期限及条件，以保护双方权益。 法律分析 1、租房押金不退直接走人可能会产生后期无法再将押金要回来的后果，当然，这是针对押金可退但是承租人自己没有主张退还可能会产生的后果。 (1)一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 (2)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 2、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。承租人违反租赁合同的约定，直接选择走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果对出租人的出租物造成损失的，出租人可以要求期赔偿，承租人可能面临起诉。 拓展延伸 租房合同到期后未退房，如何处理？ 如果租房合同到期后您未退房，需要采取适当的措施来处理这种情况。首先，您应该与房东进行沟通，解释您的情况并尽快退房。如果房东不同意或拒绝与您沟通，您可以咨询专业的法律咨询机构或律师，了解相关法律规定和您的权益。在处理此类问题时，确保保留所有相关文件和通信记录以备将来使用。此外，您还可以考虑与当地租赁监管机构联系，寻求帮助和建议。最重要的是，遵守租赁合同的规定，并尽量避免违约行为，以维护自己的合法权益。 结语 租房押金的退还问题是租房合同中的重要环节，对于承租人来说尤为关键。合同期满时，如果房屋及其设施无毁损，业主应退还押金。如果合同没有明确押金的性质或规则，则押金必须退还。然而，如果承租人违反合同约定而选择走人，出租人可以不退回押金，并有权要求赔偿损失。在面临租房押金问题时，建议及时与房东沟通解决，并咨询专业法律机构以了解自身权益。同时，遵守租赁合同规定，避免违约行为，是维护自身权益的重要保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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