| 释义 |
房产抵押贷款办理条件如下：
1、必须是具有独立的民事行为能力的自然人；
2、必须拥有合法的身份证明，可以是身份证，可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好；
3、自己要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等，但是抵押之后所有权人归于自己，使用权也归于自己，不必要向银行交付财产；
4、双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。
能委托他人办理房产抵押贷款吗
一般来说，房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，如果房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一起前往公证处办理委托公证。在办理完委托公证后，代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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