| 释义 |
二手房交易时下列情况需要进行房产评估：
（一）房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；
（二）二手房交易双方认为有必要的；
（三）发生房地产纠纷；
（四）进行房地产保险的；
（五）申请抵押贷款的。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产管理法》第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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