| 问题 | 继承的房子何时能出售 |
| 释义 | 遗产继承人可自由买卖继承的房产，需办理过户手续。流程包括申请变更登记、提供相关证明材料。父亲死亡房产过户需确定继承权、取得死亡证明和继承人证明，办理公证并领取继承公证书，最后携带相关资料前往房管交易中心办理过户手续。 法律分析 根据我国法律，遗产继承人可以在任何时候自由买卖所继承的房产。一旦继承人完成了房屋产权登记手续，拥有了房屋的所有权，就可以自由地将房屋出售。 一、遗嘱继承房产过户的流程是什么 遗嘱继承房产过户的流程是： 1、到地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记； 2、办理过户需要继承人的身份证、户口簿、遗嘱、不动产权属证书等证明材料，审核之后即可办理。 房产遗嘱继承过户需要提供以下材料： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 二、父亲死亡房产怎么过户 1.首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2.其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3.之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书.合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。4.取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证.房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。 结语 根据我国法律，遗产继承人可以自由买卖所继承的房产，一旦完成房屋产权登记手续，即可自由出售。遗嘱继承房产过户的流程包括向房产管理部门申请变更登记，并提供相关证明材料。父亲死亡后，子女需确定自己的继承权，并取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。随后，需办理公证并领取继承公证书。最后，携带相关资料前往房管交易中心办理过户手续。以上是根据法律规定的相关流程。 法律依据 《民法典》第一千一百二十一条，继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。 |
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