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问题	新建房管局网签查询？
释义	法律分析：根据《物权法》第二十一条规定，买卖合同成立的标志是合同当事人对房地产的网签。而新建房管局是负责管理和监督房地产网签的机构。因此，查询新建房管局网签是确保房屋买卖合同有效性的必要步骤。法律依据： 1.《物权法》第二十一条：买卖合同成立的标志是合同当事人对房地产的网签。 2.《房地产经纪管理办法》第六条：房地产经纪机构应当向房地产管理部门备案并定期报告备案信息。 3.《房地产交易管理办法》第十九条：房地产交易合同应当采用新建房管局规定的格式。
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