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问题 房屋买卖手续费是什么
释义
    房屋买卖手续费是多少:
    1.契税:房款的1.5%。
    2.印花税:房款的0.05%。
    3.交易费:3元/平方米。
    4.测绘费:1.36元/平方米。
    5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    一、武汉市房屋买卖税费
    1.契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
    2.营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
    3.个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    4.交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
    5.测绘费:按各区具体规定。
    6.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。
    二、拆迁安置房过户要多少费用
    (一)新建商品房住宅:3元/m2(二)新建商品房非住宅:5元/m2(三)二次过户住宅:6元/m2(四)二次过户非住宅:10元/m2(五)评估费:5‰(六)拆迁安置住宅:3元/m2(七)拆迁安置非住宅:5元/m2安置房过户需要的费用:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%
    (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米。2、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)。3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4、土地出让金:最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用。1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平方米的收差额营业税。2、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契税(财政部门收取)。3、6元/平方米的手续费(房管局收)。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。5、公证费最高300元。
    三、以及二手房个税和契税可以免交吗?
    部分情况下可以免交买卖二手房的个税,契税不可以免交。买卖二手房需要交纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费,属于家庭唯一住房且购买时间超过5年的免交个人所得税。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
    
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更新时间:2025/2/23 4:53:37