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问题 房产证不满两年如何过户?
释义
    法律分析:不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样,只是缴纳的税费不同。
    第一、签订合同
    房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    第二、提交申请
    申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    第三、缴纳税费
    房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
    第四、房产过户
    税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第六十一条
    
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更新时间:2024/12/23 8:57:19