| 释义 |
拿房产证抵押贷款流程如下：
1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是可以办理房产抵押登记；
2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估；
3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续；
4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
5、抵押登记办妥后，发放贷款。
法律依据：
《民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
拿别人的房产证可以抵押贷款吗
不可以用别人的房产证作抵押。
首先办理银行房产证抵押贷款，都必须要房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件，这身份证原件跟房产证上的信息对应得上，才能在房产登记部门办理抵押登记手续。
抵押房产贷款流程
抵押房产的贷款流程如下：
1、提交并查询房屋产权证明;
2、评估;
3、确定贷款金额;
4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同;
5、银行进行审批;
6、产权证明办理抵押登记手续;
7、产权证明、抵押合同交银行存档;
8、银行发放贷款;
9、借款人按月还款。
法律依据
该内容由 蒋先锋律师
和 律说律答 共创回答
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