| 问题 | 什么是住宅室内装饰装修合同 |
| 释义 | 根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人与装饰装修企业在进行住宅室内装饰装修时，必须签订书面合同，明确双方的权利和义务。合同应包括委托人和被委托人的信息，房屋信息和装修项目的具体要求及验收方式，工程的开工和竣工时间，保修内容和期限，价格、计价和支付方式，合同变更和解除条件，违约责任和纠纷解决途径，以及其他双方认为需要明确的条款。 法律分析 装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。 根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条的规定，住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容： （一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话； （二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式； （三）装饰装修工程的开工、竣工时间； （四）装饰装修工程保修的内容、期限； （五）装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间； （六）合同变更和解除的条件： （七）违约责任及解决纠纷的途径； （八）合同的生效时间； （九）双方认为需要明确的其他条款。 拓展延伸 住宅室内装饰装修合同的主要条款和注意事项 住宅室内装饰装修合同是指业主与装修公司或装饰工程承包商之间签订的一份合同，用于规定双方在装修过程中的权利与义务。主要条款包括工程范围、工期、质量要求、付款方式等。注意事项包括明确装修工程的具体要求、保证合同的合法性和有效性、合同解除条款等。业主在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。同时，合同中的条款应明确具体，避免模糊和不清晰的表述，以减少纠纷的发生。在装修过程中，双方应保持沟通畅通，及时解决问题，确保合同的顺利履行。 结语 装修合同是业主与装修公司或装饰工程承包商之间的一份重要合同，用于规定双方在装修过程中的权利和义务。合同中应明确工程范围、工期、质量要求、付款方式等条款，并注意保证合同的合法性和有效性。业主在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。双方应保持沟通畅通，及时解决问题，以确保合同的顺利履行。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 |
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