| 释义 |
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果商品房买卖合同未约定违约金数额，且逾期交房，那么违约金的数额将根据逾期使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
法律分析
商品房买卖合同逾期交房，未约定违约金的，违约金数额按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第一、三款规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
拓展延伸
商品房买卖合同中逾期交房未约定违约金的应对措施
当商品房买卖合同中存在逾期交房且未约定违约金的情况时，双方可以采取以下应对措施。首先，买方可以与卖方协商，要求卖方尽快交房，并明确约定违约金的数额。如果卖方拒绝履行合同或无法达成一致，买方可以考虑向法院提起诉讼，要求强制执行合同，并要求支付违约金及相应的赔偿。另外，买方还可以向相关房地产监管部门投诉，要求其介入调解。在解决纠纷过程中，买方应保留相关证据，如合同、支付凭证等，以便维护自己的权益。最终，买方可通过法律手段维护自己的权益，确保合同的履行。
结语
根据相关法律规定，当商品房买卖合同存在逾期交房且未约定违约金的情况时，双方可以通过协商或法律途径解决纠纷。买方可以要求卖方尽快交房，并明确约定违约金数额。如果卖方无法履行合同或拒绝达成一致，买方可以考虑向法院提起诉讼，要求强制执行合同并获得相应的赔偿。此外，买方还可向相关房地产监管部门投诉，寻求调解。在解决纠纷过程中，买方应保留相关证据，以维护自身权益。通过法律手段，买方可确保合同的履行，维护自己的权益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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