| 问题 | 夫妻共同购买房产是否属于夫妻共有财产？ |
| 释义 | 婚后买房属于夫妻共同财产，不论房产证上写谁的名字。夫妻共同购买的房子、首期款、供房款和装修费用都属于共同财产，离婚时可分割。父母出资购买的房产，产权登记在子女名下，按各自父母出资份额共有，除非另有约定。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻存续期间所得的工资、收益、遗产等都属于共同财产，夫妻有平等处理权。 法律分析 婚后买房属于夫妻共同财产的情形，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 夫妻共同购买房产的权益如何分配？ 夫妻共同购买房产的权益分配通常根据法律和合同约定进行。在大多数司法管辖区，夫妻共同购买的房产被视为夫妻共有财产，即夫妻双方共同享有所有权。然而，具体的分配方式可能因地区而异。一种常见的方式是按照购买款项的比例来确定每个配偶的权益份额。在这种情况下，如果一方出资更多，那么他/她可能会拥有更大的份额。此外，还有其他因素可能影响权益分配，例如婚前协议、财产分割协议或法院判决。因此，建议夫妻在购买房产之前制定明确的协议，以确保权益分配的公平和合理。最好咨询专业律师以获得具体的法律建议。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产，夫妻双方享有平等的处理权。具体的权益分配可根据法律和合同约定进行，通常按照购买款项的比例确定每个配偶的权益份额。建议夫妻在购买房产前制定明确的协议，以确保权益分配的公平和合理。如有需要，请咨询专业律师获取具体的法律建议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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