| 问题 | 租房的发票要交多少税 |
| 释义 | 房屋租赁发票，是针对房屋出租所得到的收入进行开具的发票。根据我国目前法律规定，个人出租非住房应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入百分之十二计算进行缴纳税款； 2、营业税：以租金收入的百分之五计算进行缴纳税款； 3、城市建设税：以实际缴纳营业税额乘以城市建设税率； 4、个人所得税：按房屋租赁所得的收入，没有超过四千元的，减去费用八百元；超过四千元以上的，减去百分之二十的费用，剩余额为应纳税所得额，税率是百分之二十。 一、租房纳税的对象又有哪些 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 按照此规定，租房的税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。 二、租房土地税何时交 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 |
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