| 问题 | 对于无产权的房屋，如何进行继承处理？ |
| 释义 | 房子能否继承要看产权性质：只有使用权的房子需参考政策规定；只有使用权但能继承的房子需共同拥有使用权，多个继承人会带来复杂问题；只有使用权但不能继承的房子如公租房；农村宅基地和上房屋仅限本集体组织成员申请，继承还需考虑继承人身份。没有产权的房子是否能够继承，需要根据房子的产权性质来决定，具体情况如下： 1、只有使用权的房子，如央产房、军产房、公租房等，除普通商品房外，政策性较强，能否继承需参考政策规定。 2、只有使用权，但能够继承的房子，如一些央产房、军产房等不能上市交易的房子，政策允许继承，但继承者只能共同拥有使用权。然而，在实践中，多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同使用权，常常是一个复杂的问题。例如，有些继承人希望自己居住，而有些则想出租赚取租金；有些继承人抱怨空间太小，而有些则认为公共区域无人维护，因此矛盾不断。 3、只有使用权，但不能继承的房子，如公租房。公租房的性质是租赁，公民不拥有所有权，因此使用权也不能继承。 4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，因此，它的继承还取决于继承人的身份。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答 |
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