| 问题 | 买房签完合同后还应该办哪些手续 |
| 释义 | 签订房屋买卖合同后，如果购房款不是一次性支付的，买家还需要办理的手续有： 1、到银行办理按揭贷款，其次处理贷款问题，还需涉及到过户和交税的问题； 2、处理过户问题，签订房屋买卖合同后，买卖双方需要到房管局所在地的产权登记中心办理过户手续。办理手续时，买卖双方需要携带身份证原件、房产证原件、房屋买卖合同等文件资料； 3、双方达成房屋交付使用后才正式完成交易。 买房签合同的基本流程如下： 1、购房者签署认购书，缴纳购房定金； 2、开发商下载签合同，双方进行房屋买卖合同签署； 3、购房者缴纳首付款，开发商将首付款打至房管局的资金监管账户； 4、开发商下载备案单，并打印备过案的合同，通知购房者再次签署正式合同； 5、开发商将备案合同送到房管局审核盖章，办理相关贷款手续； 6、办理贷款手续则需要与银行签署按揭贷款合同及系列文件。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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