| 问题 | 二手房购房协议有没有法律效力 |
| 释义 | 二手房购房协议一般具有法律效力，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，应按照约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。房地产转让应当签订书面转让合同，并注明取得土地使用权的方式，房屋买卖合同必须采用书面形式，且需确定二手房是否合法。 法律分析 签订的二手房购房协议一般情况下具有法律效力。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。根据房屋买卖的特殊性，房地产转让应当签订书面转让合同，并在合同中注明取得土地使用权的方式。房屋买卖合同必须采用书面形式。当然要确定二手房是法律允许的。 拓展延伸 二手房购房协议是买卖双方在房屋交易过程中签署的一份合同，具有法律效力。因此，在签署协议前，买卖双方应该了解并注意以下法律问题：首先，协议中应该明确房屋的产权归属和权属情况，包括房屋的所有人、权属证明、土地使用权等。其次，协议中应该规定房屋的交付时间、房屋的交付方式、房屋的交付标准等。再次，协议中应该明确房屋的价款、付款方式、付款时间等。最后，协议中应该明确房屋的保修期限、维修责任、违约责任等。总之，在签署二手房购房协议前，买卖双方应该仔细阅读协议内容，确保协议合法、合理，避免因协议问题引起的纠纷和法律风险。 结语 二手房购房协议具有法律效力，应该明确房屋的产权归属和权属情况、交付时间、价款等内容。买卖双方应该仔细阅读协议内容，确保协议合法合理，避免引起纠纷和法律风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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