| 问题 | 增值税中的三个附加税的范围 |
| 释义 | 法律分析：增值税的三个附加税分别是城市建设税、教育附加费、地方教育费附加三种。 一、二手房交易税费是怎么算的 二手房的交易税费收取项目有：增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、契税、土地增值税、《不动产权证书》贴花、登记费。我们以深圳为例，下面重点介绍一下，主要的几个税种是怎么计算税费的：1、增值税：以不含税销售额或差额为计算基数。（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税；（2）个人将购买超过2年含2年的普通住宅对外销售的，免征增值税。2、契税：以登记价格或计税价格为计算基数，税率为1%、1.5%、3%。（1）对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。（2）面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。（3）非住宅类的税率为3%。3、土地增值税：以计税价格核定征收的为计算基数，税率为5%、10%。对个人销售住房暂免征收土地增值税。4、个人所得税：分为核定及核实征收两种。各地的税费征收种类及税率，以各地规定的为准。 二、税点如何计算 税点计算，是根据不同的税，计算不同，具体如下： 1、增值税，一般纳税人按销售收入百分之十七缴纳，计算公式为，应纳税额等于当期销项税额减当期进项税额，小规模纳税人百分之三缴纳，应纳税额等于销售额乘以征收率； 2、教育费附加按缴纳的增值税的百分之三缴纳； 3、地方教育费附加按缴纳的增值税的百分之二缴纳等。 相关规定达到缴交个人所得税条件的，需要缴交个人所得税。 三、教育附加费怎么算 教育附加费的计算公式：应纳教育费附加=（实际缴纳的增值税+消费税+营业税三税税额）×3%； 教育附加费的计费依据：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计费依据。 征收率：教育费附加的征收率为3%。教育费附加征收率： 根据国务院《关于教育费附加征收问题的紧急通知》的精神，教育费附加征收率为“三税”税额的3%。 教育费附加是对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种附加费。 法律依据：《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第三条城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与消费税、增值税、营业税同时缴纳。 第四条城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 《征收教育费附加的暂行规定》第二条凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，除按照《国务院关于筹措农村学校办学经费的通知》（国发〔1984〕174号文）的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当依照本规定缴纳教育费附加。 第三条教育费附加，以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。除国务院另有规定者外，任何地区、部门不得擅自提高或者降低教育费附加率。 《中华人民共和国教育法》第五十八条税务机关依法足额征收教育费附加，由教育行政部门统筹管理，主要用于实施义务教育。省、自治区、直辖市人民政府根据国务院的有关规定，可以决定开征用于教育的地方附加费，专款专用。 |
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