| 释义 |
法律分析：
疫情算是不可抗力，建议你方可尽快采取补救措施，协议退押金。1、向对方发出通知（此处的通知内容应明确指出此次疫情已构成不可抗力事件且对合同履行造成了何种实际影响，最好能一并提供相关证据）；2、收集资料（例如政府发布的规范性文件、通告、权威媒体的报道）；3、积极协商（应当按照合同约定的方式通知对方的同时，最好能一并提出合理的解决方案或适当诉求。）；4、若在沟通的过程中，无法达到预期效果，则可根据争议解决条款申请仲裁或提起诉讼，由仲裁庭或法院对不可抗力事件、违约或损失承担等相关法律问题予以认定。不是疫情构成不可抗力就可以完全无责任提前退租的，还是的看具体原因和具体约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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