| 释义 |
一、哪些情况下发包人可以解除建设工程合同
1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
3、己经完成的建设工程质量不合格并拒绝修复的；
4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零六条，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。
二、工程停建多久解除施工合同
1、工期停建是属于合同违约的行为，即没有在合同约定的时间内完工的，发包人可以解除施工合同，要求赔偿损失，但合同另有约定的除外。
2、承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持；
（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
该内容由 彭莉律师
和 律说律答 共创回答
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