问题 | 承包人可以行使解除权的情形有什么 |
释义 | (1)未按约定支付工程价款的。 (2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的。 (3)不履行合同约定的协助义务的。发包人不履行合同约定的协助义务的,致使承包人无法继续施工,经催告后无效的,承包人可以请求解除合同。 一、什么情形可以解除工程合同 解除工程合同的情形: 1、承包人明确表示或者以行为表示不履行合同主要义务的。承包人明确表示或者以行为表示不履行合同主要义务的,发包人不能达到合同目的,发包人可以解除合同,保护发包人的合法权益; 2、承包人未在合同约定的期限内完成,且未在发包人催告的合理期限内完成的。承包人延迟履行主要债务,催告后未在合理期限内履行。承包人构成根本违约,发包人可以解除合同; 3、已完成的建设工程质量不合格,承包人拒绝修复。建设工程质量不合格,建设工程不能使用,承包人构成违约,承包人应当修复,承包人拒绝修复,承包人构成根本违约,发包人可以解除合同; 4、承包人非法分包承包的建设项目。承包人非法分包,非法分包是违法行为,无效,严重损害发包人的合法权益,使发包人的合同目的无法实现,发包人有权终止合同。 二、什么情况下发包人、承包人可以单方解除合同 一、承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持: (一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; (二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; (三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的; (四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 二、发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持: (一)未按约定支付工程价款的; (二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的; (三)不履行合同约定的协助义务的。 定作人可以随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。 三、承包人的责任有哪些 承包人的责任如下: 1.按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工。 2.接受发包人的监督。 3.发包人经检验验收未按期付款,承包人可以催告,经催告仍不付款的,凡可折价、拍卖的工程,承包人可以诉请人民法院解决,确保自身利益不受损失。 4.确保建设工程质量达到合同约定的标准。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。 |
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