| 问题 | 60岁的老人全款房可以做贷款吗 |
| 释义 | 一、60岁的老人买房可以贷款吗 1、我国的老年人现在还没有办理贷款的权利，由于国家的规定是退休了以后基本就不能贷款买房子了，这样的情况下，老年人就可以考虑以下抵押贷款的这个方面，比如把自己有一些比较值钱的物品可以抵押进行贷款，这也是比较多的一个方法。 2、另外一个解决办法就是通过一些担保进行贷款，而这类的贷款难度其实并不小。主要原因是担保人相对比较不好找，并且也需要办理很多的手续，大家可以找一些自己的熟人和朋友们，这样做一个担保以后就可以贷款了，具体的事情好公证一下为好。 《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 60岁的老人能买2年以上的养老保险吗？ 在员工工无达到退休年纪离世的，养老金是不能退的，但是其个人交纳的养老保险个人账户余额本息，能够由其继承人全部继承，同时社保组织发放丧葬费、抚恤金。不过各地的丧葬费、抚恤金准则存在差异。 1.《社会保险法》第十四条：个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征息金税。个人丧命的，个人账户余额能够继承。 2.《社会保险法》第十七条：参加基本养老保险的个人，因病或者非因工丧命的，其遗属能够领取丧葬补贴金和抚恤金。 二、农村老人年过60岁，还能办商业吗？ 60岁了不建议买商业养老保险农村六十岁以上的老人，可以拿身份证、户口本、银行存折（卡）在户籍地自愿选择档次，申请一次性补缴费购买新型农村养老保险。一次性补缴购买新型农村养老保险后，次月起即可按月领取养老金。 三、60岁以上老人不可以可以过户吗 户口不可以过户。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 |
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