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问题	土地使用证和不动产权证的区别是什么
释义	法律分析: 土地使用证和不动产权证的区别是： 1.土地使用证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的国有土地享有使用权的书面文件； 2.不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，现土地使用证已与房屋产权证合并为不动产权证。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
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