| 问题 | 民间借贷抵押物有效吗，民间借贷抵押物 |
| 释义 | 一、民间借贷抵押物有效吗 民间借贷抵押物有效，但同时也有一定的风险。 1.抵押物租赁在先，抵押在后的，抵押权不能对抗租赁权； 2.抵押权不能对抗工程款优先权； 3.抵押权法律上可以执行唯一住房，但实践中操作困难。 二、民间借贷抵押物的处理方式有哪些 民间借贷抵押物的处理方式有以下几种： 1.折价，即按照与抵押人事先约定的方法和价格，将抵押物的所有权转移给小额贷款公司，以抵偿债务(即常讲的以物抵债)； 2.拍卖，即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售； 3.变卖，即由抵押双方协商同意，将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物，应当按照国家规定交有关部门予以收购。 三、什么是抵押物呢 抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。 《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1.建筑物和其他土地附着物； 2.建设用地使用权； 3.海域使用权； 4.生产设备、原材料、半成品、产品； 5.正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6.交通运输工具； 7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 |
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