| 问题 | 在长沙买房需要什么手续吗 |
| 释义 | 长沙房产购买政策规定，需连续缴纳至少24个月以上的个人所得税或社会保险证明才能购买房产。非长沙市的户籍且在长沙市市没有住房的购房者，可以凭证明限购一套商品住房。而长沙本地户口的购房者则可以购买两套房。 法律分析 在长沙购买房产，需连续缴纳至少24个月以上的个人所得税或社会保险证明。满足条件的可以限购一套商品住房。不是长沙市的户籍，并且在长沙市市没有住房，可以凭在长沙市连续交纳二十四个月以上的个人所得税或者社会保险证明限购一套商品住房。无论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能够购买一套。长沙本地户口，可以购买两套房。 拓展延伸 长沙限购政策对购房者有哪些影响？ 长沙限购政策是针对房地产市场的一项重要政策,旨在控制房价过快上涨,保护购房者的合法权益,避免房地产市场出现过度投机和炒房行为。 根据长沙限购政策,购房者需要满足一定的条件才能购买房屋,例如购买房屋的面积、购买房屋的价格等。同时,政策还规定了购房者的最高购房金额和最高购房面积,以及对购房者的购房资格和贷款资格等要求。 这些限购政策将对购房者产生一定的影响。首先,购房者的购房能力将受到限制,无法购买过大的房屋或过多的房屋。其次,购房者的贷款能力也将受到限制,无法贷款过多或过高的金额。 另外,长沙限购政策还规定了购房者的购房资格和贷款资格等要求,例如要求购房者具有完全民事行为能力,具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力等。这些要求将对购房者的资格产生影响,购房者在购房过程中需要满足这些要求才能顺利购房。 长沙限购政策将对购房者的购房能力、贷款能力和购房资格等产生一定的影响。购房者需要认真了解和遵守限购政策,避免违反规定导致购房失败或购房后出现问题。 结语 长沙房产限购政策规定,连续缴纳至少24个月以上的个人所得税或社会保险证明可以购买一套商品住房,外地户口需缴纳一定时间的社会保险才能购买一套商品住房,而长沙本地户口则可以购买两套房。这一政策的目的是遏制房价上涨,稳定市场秩序。 法律依据 《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条明确规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。防范措施：审查开发商能否提供《商品房预售许可证》原件，对预售许可证上所载明的内容进行审查，看自己所购买的房屋是否座落在预售许可证所载明的预售房屋范围;去房管部门或登陆房管部门网站对预售许可证的真实性进行审查，防止开发商弄虚作假。 |
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