| 问题 | 物业公司收取物业费时强制和公摊水电费捆绑缴费业主拒绝交费算不算违法行为？ |
| 释义 | 物业服务的履行应当依据合同进行，如果物业服务不到位，业主可以拒交部分费用，但需要提供证据证明服务不到位。如果没有充分证据，业主不能完全拒交物业费用，否则在诉讼中业主将会败诉。因此，在与物业公司的纠纷中，业主应当确保有足够的证据来支持自己的主张，以保障自身的权益。 法律分析 物业服务是根据合同进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有证据证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费，否则打起官司，输的只会是业主 拓展延伸 业主拒绝缴纳物业费是否会导致法律纠纷？ 业主拒绝缴纳物业费可能导致法律纠纷的情况存在。根据相关法律规定，物业费是业主按照合同约定应当支付的费用，用于维护和管理物业共有部分。如果业主拒绝交纳物业费，物业公司可能会采取法律手段追讨欠款，包括向法院提起诉讼。在法律程序中，法院可能会根据合同约定、相关法律法规以及双方的权益进行综合考量。如果法院认定业主的拒付行为违法，业主可能面临罚款、支付滞纳金等后果。因此，业主拒绝缴纳物业费有可能引发法律纠纷，建议业主按时履行缴费义务，以避免潜在的法律风险和纠纷发生。 结语 业主拒绝缴纳物业费可能导致法律纠纷的情况存在。建议业主按时履行缴费义务，以避免潜在的法律风险和纠纷发生。根据合同约定和相关法律规定，物业费是业主应当支付的费用，用于维护和管理物业共有部分。如有服务不到位的情况，可凭证据拒交部分费用。但若完全拒交物业费，可能面临法律后果，导致业主处于不利地位。因此，理性对待物业费问题，维护自身权益的同时，也避免不必要的法律纠纷。 法律依据 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。 |
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