| 问题 | 依据法律规定与合同约定 |
| 释义 | 合同有效性与定金收据的法律效力是两个独立的问题，合同有效性应根据相关规定判断，而收取定金后应提供收据或发票证明交易事实，根据《中华人民共和国民法典》第469条，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，包括电子数据交换、电子邮件等。 法律分析 合同是否有效与定金收据是否具有法律效力，是两个不同的问题，二者的效力不是决定与被决定的关系。即合同是否有效成立，应该依据相关规定进行判断。而在收受他人给付的定金后，就应该出具相应的收据或者发票，证明存在过交易事实。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 拓展延伸 法律规定下的合同解释与适用 在法律规定下，合同的解释与适用是一个重要的问题。合同是双方之间约定的法律文件，但在实际执行过程中，可能会出现各种争议。因此，依据法律规定对合同进行解释和适用就显得至关重要。合同的解释需要考虑合同的具体条款、交易背景以及各方的意图等因素。同时，还需要参考相关的法律法规和司法解释，确保合同的解释与法律的要求一致。在适用合同时，也需要考虑法律规定的限制和约束，确保合同的执行符合法律的要求。因此，对于法律规定下的合同解释与适用，需要综合考虑各种因素，以确保合同的有效执行和维护各方的合法权益。 结语 在合同的有效性和定金收据的法律效力这两个问题上，它们并非相互决定的关系。合同的有效性应根据相关规定进行判断，而在收到定金后，应出具相应的收据或发票以证明交易事实。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，合同可以采用书面、口头或其他形式。合同的解释与适用在法律框架下也是重要的问题，需要综合考虑具体条款、交易背景、各方意图以及相关法律法规和司法解释，以确保合同的有效执行和维护各方合法权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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