| 问题 | 如何继承94年售后公房的同住人权益？ |
| 释义 | 根据《民法典》，房屋所有权以登记为准，同住人名字在房地产权证上的房屋属于其遗产，继承人可继承；若名字不在证书上，一般不是其遗产。94方案售后公房登记在一人名下，其他同住人若未确权登记，一般无份。 法律分析 看房屋所有权人登记，如该同住人名字在房地产权证上，该房全部或部分属其遗产，其继承人可继承；如该同住人名字不在房地产权证上，该房一般不是其遗产。94方案售后公房，房屋登记在一人名下，至今已过二十年，其他同住人如果未经确权登记，一般无份。不动产所有权以登记为准，具体可看《民法典》。 拓展延伸 继承94年售后公房同住人权益的法律规定与操作指南 继承94年售后公房同住人权益的法律规定与操作指南是指在94年售后公房中，当一位同住人去世后，其权益应如何继承的相关法律规定和操作指南。根据相关法律法规，同住人的权益可以通过继承的方式进行转移，但具体操作需要遵循一定的程序和规定。首先，需确定合法继承人身份，例如配偶、子女等。其次，需办理继承手续，包括提供相关证明文件、填写继承申请等。此外，还需了解售后公房的具体规定，如是否存在权益分割等。继承过程中，建议咨询专业律师以确保合法权益。总之，遵循法律规定和操作指南，可以更好地继承94年售后公房同住人的权益，保障合法权益的顺利转移。 结语 根据《民法典》，房屋所有权以登记为准。对于94年售后公房中同住人的继承权益，需根据相关法律规定和操作指南进行办理。继承过程中，需确定合法继承人身份，并按照规定办理手续。建议咨询专业律师以确保合法权益。遵循法律规定，可以顺利继承94年售后公房同住人的权益，保障合法权益转移。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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