| 问题 | 本人继承父母的一套售后公房，自己已经有一套自住房，现在要出售这套继承房要缴纳的税费是多少？ |
| 释义 | 继承房产再出售需交税费，如合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。法定继承人可免个人所得税和契税，非法定继承人根据遗嘱承受需缴纳契税。个人所得税税率根据收入层级递增，最高为45%，契税税率为3-5%。具体税率由地方政府决定，可以根据主体、地区、住房类型的权属转移确定差别税率。 法律分析 继承房产再出售需要交纳的税费有：合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税；依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税；法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 拓展延伸 继承房出售的税费计算方法及注意事项 继承房出售的税费计算方法及注意事项取决于国家和地区的相关法律规定。一般而言，继承房出售会涉及到遗产税、个人所得税和契税等税费。遗产税是根据继承人继承份额和房产市值计算的，个人所得税则是根据出售房产的利润计算的。契税是根据房产交易价格计算的，不同地区税率可能有所不同。在出售继承房时，需要注意房屋评估、合同签订、税费申报等程序。建议咨询专业律师或税务专家，以确保合法合规，并最大限度地减少税费负担。请注意，以上信息仅供参考，具体情况需根据当地法律法规进行具体操作。 结语 继承房产再出售涉及的税费包括合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税和契税等。根据个人所得税法和契税法的规定，法定继承人可以免征个人所得税和契税。然而，非法定继承人需要缴纳契税。在计算税费时，需考虑继承份额、房产市值、利润和房产交易价格等因素。为确保合法合规并减少税费负担，建议咨询专业律师或税务专家，并遵守当地法律法规。请注意，以上信息仅供参考，具体操作需根据当地法律法规执行。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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