| 问题 | 土地租金评估方法 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 国有土地租赁的租金的测算方法一般有市场比较法、基准地价系数修正法、地价折算法，若估价对象所在区域类似国有土地租赁的租金交易案例比较丰富时，则可以采用市场比较法测算估价对象租赁时的租金；当宗地所在市县制定的基准地价成果中包括国有土地租赁的租金标准，且有相应的修正体系时，则可以采用基准地价系数修正法测算国有土地租赁的租金标准；其他情况则只能采用地价折算法测算国有土地租赁的租金标准。 法律依据： 《规范国有土地租赁若干意见》 第一条 国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。 |
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