| 问题 | 房贷审批不通过是否是违约了 |
| 释义 | 房贷审核不通过并不属于违约行为,只是房贷审核不通过的原因若是出自客户身上,比如信用不好或者负债太高,而客户之后又选择联系房地产开发商退房的话,那提前终止购房合同的行为就属于违约,客户可能需要承担一定的违约责任。 一、信贷不能通过的原因是什么？ 1、客户的信用不好 毕竟信贷就是根据客户的信誉来发放的贷款，如果客户的信用存在问题，个人征信报告(或大数据)里存在不良信用记录的话，经办银行(贷款机构、平台)一旦审查到，自然会担心放贷风险较大，从而就会拒绝批贷。 2、还款能力不够充足 即便客户的信用良好，但若是没有稳定的经济收入来源，不具备按期偿还贷款本息的能力，经办银行(贷款机构、平台)也会因为担心逾期风险而拒绝客户的贷款申请。 3、提供的资料信息不够充足准确 客户在申请贷款时需要将相关资料信息都给准备充分，若提供的资料信息不全，那经办银行(贷款机构、平台)是不好审核的，又或者存在错误的话，那经办银行(贷款机构、平台)会因为客户提供的资料信息与真实情况不符而担心客户是在骗贷，自然不会提供贷款资金给客户。 二、信用卡欠的钱很久没还，是不是会影响家人 会对家人产生一定影响。 1、如果信用卡消费是用于家庭共同支出，那其实夫妻双方都需要承担起还款责任。 2、若配偶信用因逾期受损了，那之后客户要去办理房贷的话，因为房贷不单单审查客户个人征信，也会审查客户配偶的征信，所以客户配偶的信用问题也会在一定程度上影响到房贷审批。 3、对于信用卡逾期的情况，若被发卡银行起诉到法院，而经法院判决后还拒不还款，被法院列入失信被执行人名单的话，那子女将无法就读高收费的私立学校。 三、信用卡逾期可以一次性还吗 信用卡账单并不一定要一次性全额还清，客户除了全额还款以外，还可以选择办理账单分期，或者最低还款。而客户只要在规定的还款期限内进行还款，所还金额不低于账单的最低还款额，那就是按时还款，不会造成逾期，影响到个人信用。 当然，如果能全额还清，自然最好。毕竟客户将信用卡账单按时全额还清的话，那就不会产生利息，可以享受到免息期。而若是没能全额还款，那之后就会产生循环利息，是从消费入账起逐笔计收的，还会按月计收复利，直到持卡人全部还清为止。 不过如果信用卡账单金额较大，客户实在无法在规定的还款期限内全额还清的话，那为了避免逾期，选择分期还款或最低还款也可以。像短时间内资金就能周转过来的话，就可选择最低还款；而若之后长时间资金都较为紧张的话，建议选择分期还款会更好。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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