| 问题 | 退还押金是否有限制？ |
| 释义 | 提前退还押金是可行的,但需要根据具体情况来定。如果房客在租赁期限内提前退租且不构成违约,就可以要求退还已支付的租金。但如果提前退租构成违约,房客需要承担相应的违约责任。另外,如果房东拖延或者拒绝退还押金,承租人可以要求赔偿。 法律分析 提前退还押金是可行的,因为押金是作为房租的预付款,用于确保房客遵守合同中规定的租赁期限。如果房客在租赁期限内提前退租,就不再需要支付房租,因此可以要求退还已支付的租金。然而,如果提前退租构成违约,房客需要承担相应的违约责任。 一、房租提前退了能退房吗 提前退租剩下房租可以退。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。 二、房东收回房租不退押金能要回房租么 拖欠房租,房东收回房屋不退押金是否合理要看具体情况。拖欠租金属于承租方违约，房东有权收回房屋，如果双方在合同中有约定违约可以不退还押金，则房东有权不退还。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 租客提前退房押金怎么退 租客提前退租，有约定违约金的应该先佩服违约金，造成损失的应该先赔偿损失，剩余的费用进行退还。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿。一方违约的需要承担相应的违约责任。 结语 提前退还押金是可行的,但需要根据具体情况而定。如果房客在租赁期限内提前退租且不构成违约,就可以要求退还已支付的租金。但如果提前退租构成违约,房客需要承担相应的违约责任。另外,如果房东拖延或者拒绝退还押金,承租人可以采取法律手段维护自己的权益。 法律依据 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 注：民法典于2021年1月1日生效。 |
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