| 释义 |
购买二手房需签订房屋买卖合同，可能还需要定金合同、居间合同、网签合同和抵押贷款合同。购买二手房的步骤是：签订合同，带着身份证、婚姻证明、购房合同和产权证到房管部门申请过户，审核通过后缴纳相关税费，领取过户单。
法律分析
买二手房应签订房屋买卖合同，可能还涉及定金合同、居间合同、网签合同和抵押贷款合同。二手房购买流程包括：签订二手房买卖合同，携带身份证件、婚姻状况证明、二手房购房合同和房屋产权证向房地产管理部门提出过户申请。审核通过后需缴纳相关税费并领取过户单。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 于伟律师
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