问题 | 拿到房产证后如何申请退税? |
释义 | 需要退税的,当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。拿到房地产证后具体的退税过程如下:,1、签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期;,2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记;,3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记,逾期视为自动放弃;,4、办理登记需带以下资料,购房合同,产权证原件,抵押合同,身份证,委托书;,5、抵扣金额按房款符合退税规章的部分计算。法律依据:《中华人民共和国契税法》第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。 |
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