| 问题 | 满五不唯一要交哪些税 |
| 释义 | 满5年不唯一出售房屋需缴纳契税、个税、交易费、登记费、评估费。契税按房价计算，个税按房价1%征收，交易费按建筑面积计算，登记费80元，共有权证20元，评估费按评估额0.5%缴纳。 法律分析 房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； 2、个人所得税：按房价的1%征收； 3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积； 4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元； 5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 拓展延伸 满五不唯一房产转让：纳税事项解析 满五不唯一房产转让是指房屋所有权人持有房产满五年后，将其出售给其他人。在这种情况下，涉及到的纳税事项主要包括个人所得税和契税。个人所得税根据房屋的增值额计算，税率为20%。而契税是根据房屋的交易价格计算的，税率根据地区的规定而有所不同。此外，还需要注意的是，如果房屋转让涉及到的是非普通住房，可能还需要缴纳房产税。因此，在进行满五不唯一房产转让时，应当及时了解相关的纳税规定，确保按时缴纳相应的税款，避免出现违法行为或纳税风险。 结语 满五不唯一房产转让涉及多项费用，包括契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费和房屋评估费。个人所得税按房屋增值额计算，税率为20%，契税根据房屋交易价格计算，税率因地区而异。此外，还需留意是否需要缴纳房产税。在进行此类转让时，务必了解相关纳税规定，及时缴纳税款，避免违法或纳税风险。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国契税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 |
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