| 释义 |
法律分析:
房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户．抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住，交易。债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封房产。根据实践统计，房屋被法院查封往往是出于下列原因:1.业主与第三方存在房屋产权纠纷,第三方向法院申请查封房产。2.业主与债权人存在民间债务纠纷,债权人向法院申请查封房产。3.业主拿房产进行抵押贷款,贷款到期,抵押权人向法院申请查封房产。4.业主夫妻离婚分割财产,配偶为防止房屋在离婚期间被转移,向法院申请查封房产。5.业主为其他债务人提供担保,债务到期未偿还,债权人向法院申请查封房产。6.业主涉及刑事犯罪,被公安机关查封房产。7.业主被行政处罚未履行,行政机关向法院申请查封房产。8.业主因其他民事经济纠纷被查封。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法司法解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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