| 问题 | 房东有什么条件可以申请提高租金？ |
| 释义 | 法律分析：根据《合同法》规定，租赁双方应当依法平等协商，自愿达成租赁合同。在合同履行期间，如果房东需要提高租金，应当符合以下条件： 1.合同约定的租金调整条款：在租赁合同中，双方可以协商约定租金调整的事项和方式。如果合同中有约定，房东可以按照约定进行租金调整。 2.市场价格变化：如果租赁房屋的市场价格出现了大幅度波动，使得房屋租金明显低于市场价，房东可以提出租金调整。 3.房屋装修或改建：如果房东对租赁房屋进行了装修或改建，使得房屋的使用价值得到明显提升，可以提出适当的租金调整。 4.公平合理：提出租金调整的要求应当符合公平合理原则，不能出现恶意提高租金的情况。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第四十三条：“当事人可以协商约定合同生效后调整合同约定的方式、期限和条件；约定不当的，民事争议解决机构可以依照《中华人民共和国合同法》第六十七条的规定予以变更或者撤销。” 《中华人民共和国合同法》第一百八十二条：“当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。” 《中华人民共和国物权法》第十八条：“不得违反法律、行政法规和合同约定，剥夺他人合法占有的不动产或者侵害他人对不动产的合法权益。” |
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