| 问题 | 业主如何维护自己的合法权益 |
| 释义 | 业主维护自己的合法权益可以通过以下途径，具体如下： 1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉； 2、通过业主委员会与物业公司交涉； 3、可以直接向法院提起诉讼。根据相关法律规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责。 合法的民事权益包括，具体如下： 1、自然人的人身自由、人格尊严受法律保护； 2、自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利； 3、自然人的个人信息受法律保护； 4、自然人因婚姻、家庭关系等产生的人身权利受法律保护； 5、民事主体的财产权利受法律平等保护； 6、民事主体依法享有物权； 7、物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定； 8、物权的种类和内容，由法律规定； 9、为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。 法律依据：《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。 |
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