| 释义 |
房屋抵押贷款必须办理他项权证和抵押登记，否则抵押权无法得到法律保护。借款人可以委托他人办理，但需办理委托公证。银行可以将抵押物拍卖优先偿还贷款本息。房屋抵押贷款的他项权证办理由借款人或其委托人办理。如果抵押双方不在场，则需进行委托公证。办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。如果没有进行抵押登记，抵押权就无法得到法律保护。相反，一旦完成了抵押登记，银行可以在借款人无法偿还贷款时拍卖房屋，并将所得款项优先用于偿还贷款本息。《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
该内容由 张家齐律师
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