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问题 商业土地使用年限期满后怎么办
释义
    商业土地使用年限期满后土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,根据当时的地价水平补缴土地出让金,商业、旅游、娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年。
    一、住宅年限50年吗
    住宅用地年限是70年,工业用地、综合用地或其它用地年限都是50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地也是50年,而商业、旅游、娱乐用地年限是40年。当地一些房地产开发商主要是商住混合型,或商住两用房。在这种情况下,开发商拿地时通常使用50年的工业用地,这就是为什么有些住宅的使用年限是50年。住宅用地也就是人们常说的商品房用地,全国统一执行的土地使用年限为70年。
    二、加油站土地使用权的规定是怎样的
    加油站土地使用权的最高年限是40年。
    加油、加气站用地属于建设用地中的商业服务业设施用地。关于此种建设用地的使用年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条,商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。
    三、目前房屋土地使用权新政策有哪些内容
    房屋土地使用权新政策的内容:教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    1、居住用地70年;
    2、工业用地50年;
    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
    4、商业、旅游、娱乐用地40年;
    5、仓储用地50年;
    6、综合或者其他用地50年。
    《城市房地产管理法》第二十一条
    土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    
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更新时间:2025/4/3 22:32:37