| 释义 |
法律主观：
根据我国相关法律法规的规定可知，职工与单位共同缴存的住房公积金属于职工个人所有，任何单位和个人不得挪作他用。一、合肥公积金买房贷款可以贷多少目前，合肥市公积金贷款的额度最高为55万元。如果是个人申请公积金贷款买房，那么贷款额度最高是45万元。如果是夫妻双方缴纳公积金，那么贷款最高额度才是55万元。一般来说，贷款的金额还要不能够高于所购房屋总价的70％，具体的贷款额度，可用缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0．5的申贷系数来计算。借款人及配偶需要均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上，同时满足其他贷款条件才能够申请公积金贷款。一般个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍，按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。法律规定：《住房公积金管理条例》第二十七条规定：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。”二、合肥公积金贷款买房需要注意什么疫情期间，合肥财政及时出台缓缴政策，明确支持出台住房公积金阶段性政策，对受疫情影响的企业，可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。对受疫情影响的职工，2020年6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。对支付房租压力较大的职工，可合理提高租房提取额度、灵活安排提取时间。职工受疫情防控影响无法办理提取而导致超期的，提取时限顺延至疫情结束后3个月。
法律客观：
《住房城乡建设部
财政部
中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》
第一条
职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
|