| 问题 | 土地承包经营权流转主要方式是什么 |
| 释义 | 土地承包经营权流转的主要方式有： 1、交换是指承包人交换同一集体经济组织的承包地块，以方便耕济组织的承包地块，交换土地承包经营权； 2、分包是指承包人将土地承包经营权在一定期限内转让给同一集体经济组织的其他农民从事农业生产经营； 3、转让是指承包人在承包期内，经发包人同意，将其部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农民，与发包人建立新的承包关系的行为； 4、租赁是指承包人在一定期限内将土地承包经营权租赁给别人从事农业生产经营； 5、入股是指为了发展农业经济，土地承包人以土地承包经营权为股权，自愿联合从事农业合作生产经营或入股组成股份公司或合作社，从事农业生产经营。 一、农村土地可以贷款吗 农村土地使用权是可以进行贷款的。土地使用权抵押贷款，是指用土地的使用权抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。 农村土地使用权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件： （一）具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权； （二）土地承包或流转程序合法，行为规范； （三）合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件； （四）依法经营，未改变土地的农业用途； （五）—抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。 二、农村土地流转方式有哪些 当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。 1、转包； 转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。 2、出租； 出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。 3、借用； 借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿合同，借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。 4、互换； 互换是农民为了耕作方便或出于其他考虑，将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使，自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权，承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。 5、转让。 转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。