| 问题 | 楼道电表箱里，我家的开关坏了，这是物业管理还是业主自己承担？ |
| 释义 | 物业应负责公共设施设备的购买和维修费用，业主需自行购买和维修个人家庭的电气设备。《中华人民共和国民法典》规定物业应向业主公开服务事项、负责人员、收费项目等信息。 法律分析 如果是业主自己家那个空开，业主自己购买，如果是整个楼道的空开坏了归物业出费用购买维修。公共设施设备都归物业管，都包含在物业费里。电表之下开关及入户线路属业主责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。 拓展延伸 物业管理与业主责任：楼道电表箱开关损坏的责任归属 楼道电表箱开关损坏的责任归属涉及物业管理与业主责任之间的界定。根据一般规定，物业公司负责维护公共设施，如楼道电表箱。然而，业主也应承担一定责任，例如定期检查设备状况并及时报修。在这种情况下，若开关损坏是由于正常磨损或物业公司维护不善导致，责任应由物业公司承担。然而，如果是业主自己的使用不当或故意损坏导致的，责任则应由业主自己承担。因此，具体责任归属需要根据实际情况进行判断。建议业主与物业公司协商解决，并确保责任得到合理分配，以维护公共设施的正常运行和共同利益。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条的规定，物业公司应当向业主公开有关服务事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准等信息，并向业主大会、业主委员会报告维修资金使用情况和业主共有部分的经营与收益情况。在楼道电表箱开关损坏的责任归属问题上，需要根据具体情况来判断。物业公司负责维护公共设施，但业主也有责任定期检查设备状况并及时报修。因此，建议业主与物业公司协商解决，确保责任得到合理分配，维护公共设施的正常运行和共同利益。 法律依据 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 |
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