| 问题 | 建设工程项目变更分类及应对策略 |
| 释义 | 建设工程变更分类及变更程序对策。建设工程变更可分为三类：重大变更、重要变更和一般变更。变更程序对策包括放缓施工进度等待变更谈判结果、争取以计时或实际支出计算费用进行补偿，并完整记录实施过程以备索赔。此外，注意建筑材料的采购，避免轻易更换，选择适中的建筑材料，减少工程变更带来的成本增加。 法律分析 一、建设工程变更分类 一般可分为三类： 1、第一类变更（重大变更） 包括改变技术标准和设计方案的变动：如结构型式的变更、遂道位置的变更、重大防护设施及其它特殊设计的变更。 2、第二类变更（重要变更） 包括不属于第一类范围的较大变更：如标高、位置和尺寸变动；变动工程性质、质量和类型等。 3、第三类变更（一般变更） 变更原设计图纸中明显的差错、碰、漏；不降低原设计标准下的构件材料代换和现场必须立即决定的局部修改等。 二、变更程序的对策 在承包工程中，经常出现变更落实后再商议价格的现象，如此一来对于承包商而言这种形式极其不利。若需到这种情况我们可采取一下应对措施保护自身利益。 （1）放缓施工进度，等待变更谈判结果，若此一来增加了手中砝码，可与发包方进行公平谈判。 （2）争取以计时的方式或者承包商实际支出的计算费用进行补偿，避免出现价格战引发双方的争执、扯皮现象。 （3）对于工程变更要完整记录实施过程，要有相关照片并上报工程师签字，为索赔做好充足准备。 三、注意建筑材料的采购 材料费约占工程总造价50％～70％，所以在确定施工方案前，就要把建筑材料都确定下来，不要轻易更换，否则一旦造成工程变更，会使成本大大增加。充分了解当地建筑材料的供应量、特性，以及当地人的生活状况、生活水平、政策要求，并分析施工单位的施工能力，从而选择美观、实用、价格相对于当地人的生活水平适中的建筑材料。在开工后，尽量不要更换材料，减少此类工程变更。 结语 建设工程变更分类包括重大变更、重要变更和一般变更。在变更程序中，承包商可采取放缓施工进度、争取计时或实际支出费用补偿以及记录实施过程等对策保护自身利益。此外，在采购建筑材料时应充分了解当地情况，选择适中的材料，避免造成工程变更增加成本。尽量避免更换材料，减少工程变更的发生。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 中华人民共和国促进科技成果转化法（2015修正）：第二章 组织实施 第二十五条 国家鼓励研究开发机构、高等院校与企业相结合，联合实施科技成果转化。 研究开发机构、高等院校可以参与政府有关部门或者企业实施科技成果转化的招标投标活动。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第一章 总 则 第二条 在中华人民共和国境内进行招标投标活动，适用本法。 |
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