| 问题 | 房产出租是否合法？ |
| 释义 | 房屋保全后，只能被保全人使用，不能出租，违者无法对抗执行人。人民法院可对房屋进行保全、责令行为或禁止行为，以执行判决或防止损害。法院应在5日内作出裁定，有担保需求者提供担保后5日内裁定。裁定采取保全措施后5日内开始执行，紧急情况48小时内作出裁定，立即执行保全措施。 法律分析 房屋被保全后，房屋只能由被保全人使用，并且保全的房屋不能出租，出租保全房屋的，不得对抗申请执行人。 房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为（如禁止出售、抵押）；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 法院在接受财产保全申请后，应当在5日内作出裁定，其中需要担保的，在申请人提供担保后5日内作出裁定。裁定采取保全措施的，应当在5日内开始执行。紧急情况48小时内作出裁定，裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 拓展延伸 房产出租的法律规定及注意事项 房产出租涉及到一系列法律规定及注意事项。首先，根据当地的法律法规，房产出租需要符合相关的房屋租赁合同要求，包括租金、租期、租赁条款等。此外，房东应确保房屋的安全和卫生条件符合法律标准，并提供必要的维修和维护。房东还应遵守租户的隐私权，不得非法侵入租户的住所。同时，房东和租户之间应保持良好的沟通和合作，及时解决可能出现的纠纷或问题。总之，房产出租需要遵守相关法律规定，同时注意维护双方的权益和合法权益。 结语 在房屋保全案件中，被保全的房屋只能由被保全人使用，且不得出租。违反此规定的出租行为将无法对抗申请执行人。同时，房产出租涉及到诸多法律规定和注意事项，包括合同要求、安全卫生、维修维护等。房东和租户之间应保持良好的沟通合作，解决可能出现的纠纷。遵守相关法律规定，维护双方权益是房产出租的重要原则。 法律依据 《民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 第一百零二条 保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。 |
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