| 释义 |
登记备案是房地产行政管理部门加强对房屋租赁市场的一种行政管理手段与方式，但不是租赁合同生效的必要条件。有的租赁合同可能没有备案。备案号的真假以房产局查询结果为准。
法律分析
可以的，只要进行登记备案，登记备案是房地产行政管理部门加强对房屋租赁市场的一种行政管理手段与方式；但登记备案不是租赁合同生效的必要条件。所以实践中，有的租赁合同是没有备案的。至于是否有备案号以及备案号真假，以房产局查询结果为准。
拓展延伸
揭露租房陷阱：如何识别和避免虚假租房合同
识别和避免虚假租房合同的关键在于细致的调查和合同条款的审查。首先，要仔细核实房屋的真实性，例如房屋所有权证、租赁许可证等。其次，要与房东或中介进行详细沟通，了解租赁条件和规定是否合理。在签订合同之前，务必仔细阅读合同条款，特别关注租金、押金、违约责任等内容。如发现可疑条款，应及时咨询律师。此外，可以通过查询房东信用、租客评价等方式获取更多信息。最重要的是保留所有相关文件和沟通记录，以备日后维权之需。通过以上方法，我们能够更好地识别和避免虚假租房合同，确保自身权益的安全。
结语
细致调查、合同审查，是识别避免虚假租房合同的关键。核实房屋真实性，与房东沟通明确条件。签合同前，仔细阅读条款，特别关注租金、押金、违约责任等。发现问题及时咨询律师。查询信用、评价获取更多信息。保留文件和沟通记录，维护权益安全。通过以上方法，确保自身权益，避免虚假租房合同。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
|